Modernität, Komfort und Luxus par excellence in exklusiver Umgebung – provisionsfrei !

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Luxuriöses Wohnen in Königstein im Taunus

Käufer mit den höchsten Ansprüchen an Exklusivität gepaart mit höchstem Wohnkomfort werden diese Immobilie sofort in ihr Herz schliessen.

Diese Villa sucht seinesgleichen. Design und Funktion vereinen modernen Stil mit bester Lebensqualität. Diese zeitlos elegante Villa wurde nur mit den hochwertigsten Materialien in bester Verarbeitungsqualität erbaut.

Mit ca. 347 m²verteilt auf drei Ebenen, erlaubt dieses Anwesen die freie Entfaltung und eine hohe Lebensqualität seiner Besitzer.

Schon der Eintritt durch die Hightech-Eingangstür lässt den Besucher erstaunen.
Im Zentrum des Hauses präsentiert sich der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, von dem man auch auf die atemberaubende Sonnenterasse mit seinem traumhaften Weitblick auf die Burgruine Königstein gelangt. Hier lassen sich die schönen warmen Sommerabende im Kreis von Familie und Freunden verbringen.

Eine geflieste hochwertige Bulthaup Küche inklusive modernster Gaggenau Geräte, machen das Kochen zum Erlebnis mit Spaßfaktor.  
Es gibt 5 schöne Tageslichtbäder mit Villeroy & Boch Badkeramik und Fliesen sowie Keuco Bad Accessoires.

Dachgeschoss und Obergeschoss sind vollklimatisiert und die Räume sind aufgrund ihrer bodentiefen Fenster und Fensterfronten sehr hell und sonnendurchflutet.

Die offene Raumaufteilung im gesamten Haus ist sehr vorteilhaft und bietet viel Platz für
exklusive Möbel und Dekorationen, die hier optimal zur Geltung gelangen.

Im Dachgeschoss stehen weitere 94 m² Nutzfläche z.B. als Kinderetage zur Verfügung. Das Haus verfügt auch über einen Keller einen Wellnessbereich mit Saunavorbereitung und einen Hauswirtschaftsraum.

Viele Böden sind mit Jaso Antik Parkett belegt und unterstreichen das exklusive Ambiente dieser Villa.

Auch für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Besucher, gibt es genug Parkraum. Eine Garage und 4 weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Eine umfangreiche und hochqualitative Videoüberwachung des Hauses und des Grundstückes mit angeschlossener Alarmanlage, sorgen für ein sicheres Zuhause in einem der exklusivsten Viertel Königsteins.

Das sehr flexibel nutzbare Objekt ist zur Zeit in zwei Einheiten aufgeteilt, die auf Wunsch aber ohne größeren Aufwand kurzfristig wieder zu einer Einheit zurückgebaut werden können.

Diese exklusive Villa bietet alles, was man für einen angenehmen Wohnkomfort heute benötigt. Überzeugen Sie sich selbst

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 347 m² 

- Grundstücksgröße ca. 675 m²

- Bulthaup- Küchen inkl. Gaggenau Geräte
- Hochwertige, zeitlose Brüchert + Kärner Vollholzvillentüren
- Villeroy&Boch Badkeramik und Fliesen
- Keuco Bad Accessoires
- Hochwertige Videoüberwachung inkl. Alarmanlage
- Fußbodenheizung
- Exklusives Jaso Antik Parkett
- DG und OG sind vollklimatisiert (Wärmepumpen, Klimaanlagen)
- Garage und 4 Außenstellplätze
- Saunavorbereitung
- 8.000L Öltank erlaubt ein mehrjähriges, autarkes Wohnen

Lage

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im hessischen Hochtaunuskreis und liegt an sehr waldreichen Hängen ca. 20 km nordwestlich der Stadt Frankfurt am Main.

Königstein ist für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Die Stadt zählt knapp 17.000 Einwohner und ist ein begehrter Wohnsitz von Frankfurter Familien, die die Exklusivität und die schöne Lage geniessen.

Königstein bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Gesundheitsangebot mit verschiedenen Ärzte und dazu zählen neben dem Kurbad auch verschiedene Kliniken.

Die Region ist verkehrstechnisch optimal angebunden und auch für Autofahrer bequem zu erreichen.

End­energie­verbrauch: 93 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Heizungsart: Öl

1.850.000€

provisionsfrei